Emlak Konut 29 Eylül'de 265.000 Hisse Geri Alımı Gerçekleştirdi
Türkiye Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) bünyesinde faaliyet gösteren devlet destekli gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut, 29 Eylül 2026 tarihinde hisse geri alım programı kapsamında 265.000 adet pay satın aldı. İşlem, 18,73 TL ile 18,82 TL arasında değişen fiyatlardan ağırlıklı ortalama 18,79 TL üzerinden gerçekleştirildi.
Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan bildirime göre, bu işlemle birlikte şirket tarafından geri alım süreci çerçevesinde geri satın alınan payların toplam adedi 5.790.791'e yükseldi. Geri alınan payların şirket sermayesine oranı %0,15 seviyesine ulaştı.
Geri Alım Programının Kapsamı
Emlak Konut Yönetim Kurulu'nun 21 Nisan 2025 tarihli kararıyla başlatılan geri alım programı, 14 Mayıs 2025 ile 14 Mayıs 2028 tarihleri arasında 36 aylık bir süreyi kapsıyor. Program çerçevesinde azami 380 milyon TL nominal değerinde pay geri alınması planlanıyor. Bu miktar, şirket sermayesinin %10'una tekabül ediyor.
Geri alım için ayrılan toplam fon tutarı 1 milyar TL olarak belirlendi. Konut sektöründe Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olan şirketin 2024 yılı sonu itibarıyla toplam varlıkları 205 milyar lira ve ödenmiş sermayesi 3,8 milyar lira seviyesindeydi.
Düzenleyici Çerçeve ve Piyasa Koşulları
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 19 Mart 2025 tarihinde aldığı i-SPK.22.9 sayılı ve 16/531 numaralı kararıyla, halka açık şirketlerin genel kurul onayı almadan doğrudan yönetim kurulu kararıyla hisse geri alım programı başlatabilmelerini mümkün kılan geçici düzenlemeleri yürürlüğe koydu. Aynı düzenlemelerle birlikte, geri alımlarda %10 nominal değer limiti ve %25 günlük işlem hacmi sınırı geçici olarak kaldırıldı. Bu değişiklik, şirketlere geri alım programlarını yürütürken daha fazla esneklik sağladı.
Emlak Konut hissesi, Şubat 2026'da 27,12 TL ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmıştı. Eylül ayı sonundaki 18-19 TL bandındaki geri alım fiyatları, hissenin son aylarda kaydettiği değer düşüşünü yansıtıyor.
Şirketin Sektördeki Konumu
2003 yılından bu yana 388 farklı ölçekte proje ihale eden Emlak Konut, bu projeler aracılığıyla 251.000 bağımsız birimin inşasını gerçekleştirdi. Ocak 2026 itibarıyla yaklaşık 1,80 milyar dolar piyasa değerine sahip olan şirket, Borsa İstanbul'da işlem gören 30'dan fazla gayrimenkul yatırım ortaklığının yer aldığı ve toplam piyasa değeri 10-12 milyar doları aşan sektörün lider oyuncusu konumunda bulunuyor.
Türkiye'deki gayrimenkul yatırım ortaklıkları, Sermaye Piyasası Kanunu ve SPK düzenlemeleri uyarınca varlıklarının asgari %75'ini gayrimenkul veya gayrimenkulle ilgili projelerde tutmak zorundadır.
Şirket, hafta boyunca da geri alım işlemlerine devam etmişti. 23 Eylül'de 450.000, 25 Eylül'de 260.000 ve 28 Eylül'de 265.500 adet pay alımı gerçekleştirilmişti. Program kapsamında yapılan alımlar, B Grubu paylardan oluşuyor.
