TOKİ İstanbul 15 bin kiralık konut başvuruları 14 Eylül'de başlıyor
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 7 Eylül 2026'da gerçekleştirilen Kabine Toplantısı'nın ardından İstanbul'da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin başvuru tarihini duyurdu. Başvurular 14 Eylül 2026 Cumartesi günü başlayacak.
TOKİ tarafından yapılacak 15 bin kiralık konut, İstanbul'daki 100 bin sosyal konut projesine ek olarak hayata geçirilecek. İlk etapta 1.000 konut için kura çekiminin Ekim ayında yapılması planlanıyor.
İstanbul'daki kira fiyatlarının 2026 yılı başından bu yana hızla yükseldiği göz önüne alındığında, projenin önemi daha da artıyor. 2026 yılı ilk çeyreğinde İstanbul'da 100 metrekarelik konutların ortalama kirası 40 bin liraya ulaşırken, yıllık kira artış oranı Ocak ayında yüzde 36,7'ye çıktı. Şubat ayı verilerine göre 111 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 26.530 TL, metrekare başına ortalama kira fiyatı ise 370 TL seviyesinde bulunuyor.
Piyasa fiyatlarının altında kira bedeli
Cumhurbaşkanı Erdoğan, konutların piyasa rayicinin oldukça altında bedellerle kiraya verileceğini açıkladı. Ancak kesin kira tutarları ve ödeme koşullarıyla ilgili ayrıntıların TOKİ tarafından başvuru süreciyle birlikte açıklanması bekleniyor. Sosyal medyada veya bazı internet sitelerinde yer alan kesin kira rakamlarının şu aşamada resmi bilgi olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.
Projenin temel amacı, özellikle son yıllarda İstanbul'da hızla yükselen kira maliyetleri karşısında vatandaşlara uygun fiyatlı konut imkanı sağlamak. 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle konut kiralarındaki yüzde 25'lik artış sınırının sona ermesiyle birlikte kira artışları TÜFE'nin 12 aylık ortalaması ile sınırlandırılmaya başlandı, bu da kira yükünü artıran faktörlerden biri oldu.
Başvuru şartları ve öncelikli gruplar
TOKİ İstanbul 15 bin kiralık konut projesinin kesin başvuru şartları henüz açıklanmadı. Yaş, gelir, ikamet, üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmaması ve hane kriterleri gibi şartlar için resmi açıklamanın beklenmesi gerekiyor.
Kiralık sosyal konutlardan öncelikli olarak dar gelirliler, sosyal yardım alanlar, evleri kentsel dönüşüm sürecinde bulunanlar, emekliler ve kamu görevlileri yararlanacak. Engelli bireyler için de kontenjan ayrılması planlanıyor.
Üç yıllık kiralama süresi
Kiralık sosyal konutlar 3 yıl süreyle kiraya verilecek. Üç yıllık sürenin sonunda kiracılar tahliye edilecek, evler bakımdan geçirildikten sonra yeni kura ile başka ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek. Bu uygulama, konutların kalıcı değil geçici olarak tahsis edildiğini gösteriyor.
Yoğun başvuru beklentisi
İstanbul'da daha önce açıklanan 100 bin sosyal konut projesi için Türkiye genelinde toplam 5 milyon 242 bin kişi başvuruda bulunmuştu. Bu başvuruların 1 milyon 72 bin 660'ı İstanbul'dan yapılmıştı. 100 bin sosyal konut için kura çekimleri 25-27 Nisan 2026 tarihlerinde Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi'nde tamamlanmış, 81 ilde toplam 506 bin 499 hak sahibi belirlenmişti.
15 bin kiralık konut projesi için de benzer bir başvuru yoğunluğu bekleniyor. Hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.
Başvuru süreci
TOKİ kiralık konut projesinin başvuru yöntemiyle ilgili tüm ayrıntılar henüz yayımlanmadı. Başvuruların 14 Eylül 2026'da başlamasıyla birlikte TOKİ tarafından resmi başvuru kanallarının ve gerekli belgelerin duyurulması bekleniyor.
Projenin İstanbul genelinde uygulanması planlanırken, hangi ilçelerde kaç konut yapılacağına ilişkin ayrıntıların resmi açıklamalarla netleşmesi bekleniyor. Vatandaşların başvuru şartlarını ve gerekli belgeleri dikkatle takip etmesi önem taşıyor. TOKİ'nin resmi internet sitesinden yapılacak duyurular, başvuru sürecinin en güvenilir kaynağı olacak.
15 bin kiralık konut, Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun inşa edileceği daha geniş bir programın parçası olarak hayata geçirilecek.
